True Real Estate · Investment Offer
NEXA · Royal Oasis Collection — апартамент 33A
Орендний дохід — з вересня 2026, ще до повної виплати: апартамент сам оплачує вашу розстрочку.
11,72%
дохідність · рік
Суть пропозиції
Ексклюзивна програма NEXA × True Real Estate на апартаменти в Блоці 1 проєкту Royal Oasis Collection — першого готелю преміальної колекції в Переренані (Чангу).
Апартамент 33A: 41 м², одна спальня, повністю мебльований, з кухнею, вид на рисове поле. Гнучка розстрочка дозволяє почати отримувати дохід від оренди ще до повної виплати вартості — формат, рідкісний для преміум-сегмента.
Стандартна ціна
$135 000
≈2,4 млрд IDR · $3 293 / м²
При 100% оплаті
$130 000
$3 171 / м² · економія $5 000
Розстрочка — і дохід ще до повної виплати
Ви отримуєте дохід від апартаментів, поки оплачуєте об'єкт частинами.
30%
початковий внесок
30%
вересень 2026 (після запуску)
30%
грудень 2026
10%
березень 2027
Ексклюзивні умови для клієнтів True Real Estate, недоступні на відкритому ринку.
Ключові переваги
- Перший готель преміальної колекції Royal Oasis
- Інфініті-басейн на даху з панорамним видом на Чангу
- Переренан (Чангу) — один із найдинамічніших районів Балі
- Інфраструктура: rooftop-лаунж, sky fitness, басейн, коворкінг, консьєрж-сервіс
- Керуюча компанія AUMANA — готельний сервіс рівня 5★
Юніт і дохідність
Юніт
33A · 3-й поверх · Блок 1 · вид на рисове поле
$135,000
Ціна · стандартна ($130,000 при 100% оплаті)
41 м²
Площа · 1 спальня · повністю мебльований, з кухнею
$3,293
Ціна за м²
30+20 років
Leasehold + продовження
Дохідність · рік
фінмодель юніта 33A · базова
11,72%
Дохідність (net yield)
8,5 років
Термін окупності
$15,816
Чистий дохід / рік
План 3-го поверху, Блок 1 — апартамент 33A виділено червоним.
Фінансова модель · юніт 33A $135,000
Структура доходів · виручка по місяцях
Виручка / місяць
Січ
Лют
Бер
Кві
Тра
Чер
Лип
Сер
Вер
Жов
Лис
Гру
| Місяць | Завантаженість | ADR | Виручка |
|---|---|---|---|
| Січ | 80% | $160 | $3,968 |
| Лют | 70% | $130 | $2,548 |
| Бер | 70% | $130 | $2,821 |
| Кві | 55% | $90 | $1,485 |
| Тра | 70% | $130 | $2,821 |
| Чер | 70% | $130 | $2,730 |
| Лип | 80% | $160 | $3,968 |
| Сер | 80% | $160 | $3,968 |
| Вер | 70% | $130 | $2,730 |
| Жов | 55% | $90 | $1,535 |
| Лис | 55% | $90 | $1,485 |
| Гру | 80% | $160 | $3,968 |
| Рік | 70% | $130 | $34,027 |
Структура витрат · рік
Податок · 10%$3,40310.0%
OTA · 10% (після податку)$3,0629.0%
Керуюча компанія · AUMANA 20%$6,80520.0%
Сервісний збір · 5%$1,7015.0%
Операційні витрати · 17%$3,2399.5%
Всього витрати · $18,211 · 53.5% від виручки
Фінмодель · рік
Виручка
$34,027
Витрати
$18,211 · 53.5%
Чистий дохід
$15,816
Рентабельність · 46.5% · завантаженість 70% · ADR $130/ніч
Рендери
Рендери екстер'єру
Натисніть на плитку, щоб відкрити та гортати
Рендери інтер'єру юніта
Натисніть на плитку, щоб відкрити та гортати
Рендери даху · руфтоп
Натисніть на плитку, щоб відкрити та гортати
Панорамний вид з даху
Натисніть на плитку, щоб відкрити та гортати
Детальніше
Поточна стадія будівництва — червень 2026
Аерозйомка комплексу, знята 1 червня 2026.
Обліт майданчика, поточний стан